quy định về hành nghề thẩm định giá

Quy định về hành nghề thẩm định giá tại Việt Nam: Mô tả chi tiết

Mô tả:

Hành nghề thẩm định giá tại Việt Nam là một hoạt động chuyên môn đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật và chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp. Mục đích của hoạt động này là xác định giá trị thị trường của tài sản một cách khách quan, độc lập và chuyên nghiệp, phục vụ cho các mục đích khác nhau như mua bán, sáp nhập, cổ phần hóa, thế chấp, bảo hiểm, giải quyết tranh chấp, v.v.

1. Điều kiện để hành nghề thẩm định giá:

Để được hành nghề thẩm định giá tại Việt Nam, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện sau:

Tiêu chuẩn về trình độ chuyên môn:

Có bằng tốt nghiệp đại học trở lên thuộc chuyên ngành thẩm định giá, hoặc chuyên ngành kinh tế, kỹ thuật, luật, xây dựng, đất đai, tài chính, ngân hàng.
Có chứng chỉ đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá do cơ quan có thẩm quyền cấp.

Tiêu chuẩn về kinh nghiệm:

Có thời gian công tác thực tế tối thiểu là 3 năm trong lĩnh vực liên quan đến thẩm định giá (ví dụ: tài chính, ngân hàng, bất động sản, kế toán, kiểm toán, v.v.).

Các điều kiện khác:

Có đủ năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
Không thuộc trường hợp bị cấm hành nghề theo quy định của pháp luật.
Phải là thành viên của tổ chức nghề nghiệp về thẩm định giá (nếu có).

2. Quy định về tổ chức hoạt động thẩm định giá:

Hình thức tổ chức:

Doanh nghiệp thẩm định giá: Phải được thành lập theo quy định của Luật Doanh nghiệp và phải có ít nhất 3 thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp.
Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá: Phải có ít nhất 2 thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại chi nhánh.

Giấy phép hoạt động:

Doanh nghiệp thẩm định giá và chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá phải được cấp giấy phép hoạt động thẩm định giá bởi Bộ Tài chính.

Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp thẩm định giá:

Quyền:

Cung cấp dịch vụ thẩm định giá cho khách hàng, thu phí dịch vụ, được bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

Nghĩa vụ:

Tuân thủ các quy định pháp luật, chuẩn mực thẩm định giá, chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định giá, bồi thường thiệt hại cho khách hàng (nếu có lỗi).

3. Quy trình thẩm định giá:

Quy trình thẩm định giá thường bao gồm các bước sau:

Tiếp nhận yêu cầu thẩm định giá:

Xác định mục đích thẩm định giá, loại tài sản cần thẩm định, thời gian thực hiện, v.v.

Khảo sát, thu thập thông tin:

Thu thập thông tin về tài sản, thị trường, các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản.

Phân tích thông tin:

Phân tích các dữ liệu đã thu thập được để lựa chọn phương pháp thẩm định giá phù hợp.

Áp dụng phương pháp thẩm định giá:

Sử dụng các phương pháp thẩm định giá (ví dụ: so sánh, chi phí, thu nhập) để xác định giá trị tài sản.

Lập báo cáo thẩm định giá:

Trình bày kết quả thẩm định giá, phương pháp thẩm định giá, căn cứ pháp lý, và các thông tin liên quan.

Phát hành chứng thư thẩm định giá:

Cung cấp chứng thư thẩm định giá cho khách hàng.

4. Chuẩn mực thẩm định giá:

Hoạt động thẩm định giá phải tuân thủ các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam (VAS) do Bộ Tài chính ban hành. Các chuẩn mực này quy định về:

Các nguyên tắc cơ bản của thẩm định giá.
Phương pháp thẩm định giá.
Nội dung và hình thức của báo cáo thẩm định giá.
Đạo đức nghề nghiệp của thẩm định viên về giá.

5. Trách nhiệm và xử lý vi phạm:

Thẩm định viên về giá và doanh nghiệp thẩm định giá phải chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực và khách quan của kết quả thẩm định giá.
Các hành vi vi phạm quy định về thẩm định giá có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật, bao gồm:
Cảnh cáo
Phạt tiền
Tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề
Thu hồi giấy phép hoạt động
Truy cứu trách nhiệm hình sự (nếu có dấu hiệu phạm tội).

6. Các văn bản pháp luật liên quan:

Luật Giá năm 2012
Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06/8/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Giá về thẩm định giá
Thông tư số 205/2014/TT-BTC ngày 24/12/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện quản lý nhà nước về giá
Các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam (VAS)

Từ khoá tìm kiếm:

Thẩm định giá
Hành nghề thẩm định giá
Quy định thẩm định giá
Điều kiện hành nghề thẩm định giá
Chuẩn mực thẩm định giá
Doanh nghiệp thẩm định giá
Thẩm định viên về giá
Luật Giá
Nghị định 89/2013/NĐ-CP
Thông tư 205/2014/TT-BTC