Lưu ý khi thuê nhà: Những điều cần biết để tránh rắc rối
Bạn đang có nhu cầu thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng? Bạn muốn tìm một căn nhà phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình? Bạn lo lắng về những rủi ro có thể xảy ra khi thuê nhà? Nếu bạn đang có những thắc mắc này, hãy đọc bài viết này để biết những lưu ý khi thuê nhà mà bạn không nên bỏ qua.
1. Giá thuê nhà
Giá thuê nhà là yếu tố quan trọng nhất khi bạn quyết định thuê một căn nhà. Bạn cần tìm hiểu kỹ về giá thị trường của khu vực mà bạn muốn thuê, so sánh giá của nhiều căn nhà khác nhau để chọn được mức giá hợp lý. Bạn cũng cần chú ý đến các chi phí khác như tiền cọc, tiền đặt cọc, tiền dịch vụ, tiền bảo trì… để tính toán tổng chi phí phải trả hàng tháng. Bạn nên thương lượng với chủ nhà về giá thuê và các chi phí khác, yêu cầu chủ nhà ghi rõ vào hợp đồng để tránh xảy ra tranh chấp sau này.
2. Điện nước và các dịch vụ khác
Khi thuê nhà, bạn cũng cần quan tâm đến điện nước và các dịch vụ khác như internet, truyền hình cáp, bãi đỗ xe… Bạn cần hỏi rõ chủ nhà về cách tính tiền điện nước, có phải trả theo giá nhà nước hay không, có phải chia đều cho tất cả các hộ hay không, có phải trả thêm phí dịch vụ hay không… Bạn cũng nên kiểm tra tình trạng của các thiết bị điện nước trong nhà, yêu cầu chủ nhà sửa chữa hoặc thay thế nếu có hư hỏng. Bạn cũng nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các dịch vụ khác mà bạn cần, hoặc tự tìm kiếm các nhà cung cấp uy tín và giá rẻ.
3. Phí quản lý và bảo trì
Nếu bạn thuê nhà trong một chung cư hoặc khu đô thị, bạn cũng cần quan tâm đến phí quản lý và bảo trì của khu vực. Phí quản lý là khoản phí mà bạn phải trả cho ban quản lý của khu vực để duy trì các dịch vụ chung như an ninh, vệ sinh, cây xanh… Phí bảo trì là khoản phí mà bạn phải trả để duy trì và sửa chữa các thiết bị và hệ thống trong căn hộ của bạn. Bạn cần hỏi rõ chủ nhà về mức phí quản lý và bảo trì, có phải trả hàng tháng hay hàng năm, có được miễn giảm hay không… Bạn cũng nên kiểm tra tình trạng của các thiết bị và hệ thống trong căn hộ, yêu cầu chủ nhà hoặc ban quản lý sửa chữa hoặc thay thế nếu có hư hỏng.
Những lưu ý khi thuê nhà trên đây sẽ giúp bạn tìm được một căn nhà ưng ý và an toàn. Bạn nên ký hợp đồng thuê nhà rõ ràng và có hiệu lực pháp lý, ghi rõ các điều khoản và quyền lợi của hai bên. Bạn cũng nên giữ gìn căn nhà sạch sẽ và ngăn nắp, tuân thủ các quy định của khu vực và chủ nhà. Chúc bạn thành công trong việc thuê nhà!