Chuyên trang chia sẻ kinh nghiệm làm việc xin kính chào các ông bà cô chú anh chị, Hôm nay làm việc Dưới đây là một phác thảo nội dung hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng dành cho chủ doanh nghiệp nhỏ, được viết theo hướng thân thiện và dễ hiểu cho ứng viên. Bạn có thể điều chỉnh các điều khoản cụ thể để phù hợp với tình hình thực tế của mình.
HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT
(Dùng cho mục đích xây dựng nhà xưởng)
Hôm nay, ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm], tại [Địa điểm ký hợp đồng], chúng tôi gồm:
Bên cho thuê (Bên A):
Ông/Bà:
[Họ và tên]
CMND/CCCD số:
[Số CMND/CCCD] cấp ngày [Ngày cấp] tại [Nơi cấp]
Địa chỉ thường trú:
[Địa chỉ thường trú]
Điện thoại:
[Số điện thoại]
*(Nếu là đại diện công ty, bổ sung: Chức vụ, tên công ty, mã số thuế, địa chỉ trụ sở)*
Bên thuê (Bên B):
Ông/Bà:
[Họ và tên]
CMND/CCCD số:
[Số CMND/CCCD] cấp ngày [Ngày cấp] tại [Nơi cấp]
Địa chỉ thường trú:
[Địa chỉ thường trú]
Điện thoại:
[Số điện thoại]
*(Nếu là đại diện công ty, bổ sung: Chức vụ, tên công ty, mã số thuế, địa chỉ trụ sở)*
Hai bên cùng nhau thỏa thuận ký kết Hợp đồng thuê đất này với các điều khoản sau:
Điều 1: Đối tượng của hợp đồng
1. Bên A đồng ý cho Bên B thuê:
Thửa đất số: [Số thửa đất]
Tờ bản đồ số: [Số tờ bản đồ]
Diện tích: [Diện tích bằng số] ([Diện tích bằng chữ]) mét vuông
Địa chỉ: [Địa chỉ thửa đất]
Mục đích sử dụng: Xây dựng nhà xưởng phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh.
*(Kèm theo bản vẽ sơ đồ thửa đất – Phụ lục 1 của Hợp đồng)*
2. Hiện trạng thửa đất:
[Mô tả hiện trạng thực tế của thửa đất, ví dụ: đất trống, đất có cây cối, có công trình tạm…]
Điều 2: Thời hạn thuê
Thời hạn thuê đất là: [Số năm] năm, kể từ ngày [Ngày bắt đầu] đến ngày [Ngày kết thúc].
Hợp đồng có thể được gia hạn nếu Bên B có nhu cầu và Bên A đồng ý. Việc gia hạn sẽ được thực hiện bằng văn bản trước khi Hợp đồng hết hạn ít nhất [Số tháng] tháng.
Điều 3: Giá thuê và phương thức thanh toán
1. Giá thuê:
Giá thuê đất là: [Số tiền] VNĐ/năm ([Số tiền bằng chữ] Việt Nam đồng trên một năm).
*(Có thể thỏa thuận giá thuê theo tháng, quý, hoặc có điều chỉnh giá theo thời gian)*
2. Phương thức thanh toán:
Bên B thanh toán cho Bên A bằng hình thức: [Tiền mặt/Chuyển khoản]
Thời gian thanh toán: [Ví dụ: Hàng năm vào ngày…/Hàng quý vào ngày…/Thanh toán một lần khi ký hợp đồng…]
Thông tin tài khoản của Bên A (nếu thanh toán bằng chuyển khoản):
Ngân hàng: [Tên ngân hàng]
Chi nhánh: [Chi nhánh ngân hàng]
Số tài khoản: [Số tài khoản]
Tên chủ tài khoản: [Tên chủ tài khoản]
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của Bên A
1. Quyền của Bên A:
Nhận tiền thuê đất đầy đủ và đúng hạn theo thỏa thuận.
Kiểm tra việc sử dụng đất của Bên B theo đúng mục đích đã thỏa thuận.
Có quyền chấm dứt hợp đồng trước thời hạn nếu Bên B vi phạm các điều khoản của hợp đồng.
2. Nghĩa vụ của Bên A:
Cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất.
Đảm bảo quyền sử dụng đất hợp pháp cho Bên B trong suốt thời hạn thuê.
Không được tự ý thay đổi hiện trạng thửa đất khi chưa có sự đồng ý của Bên B.
Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của Bên B
1. Quyền của Bên B:
Sử dụng đất theo đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Xây dựng nhà xưởng và các công trình phụ trợ trên đất thuê theo quy định của pháp luật.
Được quyền ưu tiên thuê lại đất khi hết thời hạn thuê nếu Bên A vẫn có nhu cầu cho thuê.
2. Nghĩa vụ của Bên B:
Sử dụng đất đúng mục đích, không gây ô nhiễm môi trường, đảm bảo an ninh trật tự.
Thanh toán tiền thuê đất đầy đủ và đúng hạn.
Chịu trách nhiệm về các hoạt động sản xuất, kinh doanh của mình trên đất thuê.
Hoàn trả lại đất cho Bên A khi hết thời hạn thuê theo đúng hiện trạng ban đầu (trừ những công trình đã được Bên A đồng ý cho tồn tại).
Điều 6: Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng
Nếu Bên nào vi phạm các điều khoản của hợp đồng, gây thiệt hại cho Bên kia thì phải bồi thường toàn bộ thiệt hại đó.
Điều 7: Giải quyết tranh chấp
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu có tranh chấp xảy ra, hai bên sẽ cùng nhau thương lượng giải quyết trên tinh thần hợp tác. Nếu không giải quyết được bằng thương lượng, tranh chấp sẽ được đưa ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật.
Điều 8: Điều khoản chung
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Hợp đồng này được lập thành [Số bản] bản, mỗi bên giữ [Số bản] bản có giá trị pháp lý như nhau.
Mọi sửa đổi, bổ sung hợp đồng phải được lập thành văn bản và có chữ ký của cả hai bên.
Bên A (ký và ghi rõ họ tên)
Bên B (ký và ghi rõ họ tên)
Phụ lục kèm theo (nếu có):
Phụ lục 1: Bản vẽ sơ đồ thửa đất
(Các phụ lục khác, nếu có)
Lưu ý quan trọng:
Đây chỉ là bản phác thảo, bạn cần điều chỉnh các điều khoản sao cho phù hợp với tình hình thực tế của mình.
Nên tham khảo ý kiến của luật sư để đảm bảo hợp đồng được soạn thảo đầy đủ và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.
Cần có đầy đủ giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất của Bên A.
Thỏa thuận rõ ràng về các vấn đề như: chi phí sửa chữa, bảo trì, thuế, các loại phí khác liên quan đến việc sử dụng đất.
Chúc bạn thành công!