Kiểm tra với người bán Tuyển dụng - [Bắc Giang] Nhân viên Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất ở đi làm ngay
- Location: Làm việc tại Bắc Giang, Việt Nam
Thông báo tuyển dụng nhân sư Để giúp bạn xây dựng hướng dẫn chi tiết cho vị trí "Nhân viên Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất ở", tôi sẽ chia nhỏ thành các phần chính sau đây:
I. Tóm tắt công việc (Job Summary)
Mục đích:
Nêu ngắn gọn mục đích chính của vị trí này trong công ty.Ví dụ:
"Chịu trách nhiệm quản lý và cho thuê hiệu quả các bất động sản nhà ở và đất ở thuộc quyền quản lý của công ty, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao, duy trì chất lượng tài sản và sự hài lòng của khách hàng."
"Đảm bảo hoạt động cho thuê và quản lý bất động sản diễn ra trơn tru, hiệu quả, tuân thủ các quy định của pháp luật và chính sách của công ty."
II. Nhiệm vụ và trách nhiệm chính (Key Responsibilities)
Đây là phần quan trọng nhất, mô tả chi tiết những công việc mà nhân viên sẽ thực hiện hàng ngày, hàng tuần hoặc hàng tháng. Hãy càng cụ thể càng tốt.
A. Cho thuê bất động sản:
Tìm kiếm khách hàng:
Đăng tin cho thuê trên các kênh trực tuyến (website, mạng xã hội, trang bất động sản...) và ngoại tuyến (báo, tờ rơi...).
Tiếp nhận và xử lý các yêu cầu thuê nhà/đất từ khách hàng.
Tổ chức các buổi xem nhà/đất cho khách hàng tiềm năng.
Xây dựng mối quan hệ với các môi giới bất động sản để mở rộng nguồn khách hàng.
Thẩm định khách hàng:
Thu thập thông tin về khách hàng (CMND, hộ khẩu, thông tin công việc, thu nhập...).
Kiểm tra lịch sử tín dụng (nếu cần).
Đánh giá khả năng tài chính và mức độ tin cậy của khách hàng.
Soạn thảo và ký kết hợp đồng:
Soạn thảo hợp đồng thuê nhà/đất theo mẫu của công ty và quy định của pháp luật.
Đàm phán các điều khoản hợp đồng với khách hàng.
Ký kết hợp đồng thuê nhà/đất với khách hàng.
Bàn giao nhà/đất:
Kiểm tra tình trạng nhà/đất trước khi bàn giao.
Lập biên bản bàn giao nhà/đất.
Hướng dẫn khách hàng về các quy định sử dụng và bảo trì nhà/đất.
B. Quản lý bất động sản:
Thu tiền thuê:
Theo dõi và thu tiền thuê nhà/đất đúng hạn.
Xử lý các trường hợp khách hàng chậm thanh toán.
Lập báo cáo về tình hình thu tiền thuê.
Bảo trì và sửa chữa:
Tiếp nhận và xử lý các yêu cầu bảo trì, sửa chữa từ khách hàng.
Điều phối các nhà thầu sửa chữa để thực hiện công việc.
Kiểm tra và nghiệm thu công việc sửa chữa.
Đảm bảo nhà/đất luôn trong tình trạng tốt.
Giải quyết khiếu nại:
Tiếp nhận và giải quyết các khiếu nại, thắc mắc của khách hàng.
Đảm bảo quyền lợi của cả công ty và khách hàng.
Kiểm tra định kỳ:
Thực hiện kiểm tra định kỳ tình trạng nhà/đất.
Phát hiện và xử lý các vấn đề tiềm ẩn.
Quản lý hồ sơ:
Lưu trữ và quản lý hợp đồng thuê nhà/đất.
Cập nhật thông tin về khách hàng và bất động sản.
Lập báo cáo định kỳ về tình hình quản lý bất động sản.
C. Điều hành hoạt động:
Nghiên cứu thị trường:
Nghiên cứu thị trường bất động sản cho thuê trong khu vực.
Phân tích giá cả, nhu cầu và xu hướng của thị trường.
Đề xuất các giải pháp để tăng tính cạnh tranh của bất động sản.
Marketing và quảng bá:
Xây dựng kế hoạch marketing và quảng bá cho bất động sản.
Thực hiện các hoạt động marketing trực tuyến và ngoại tuyến.
Đánh giá hiệu quả của các hoạt động marketing.
Báo cáo:
Lập báo cáo định kỳ về tình hình cho thuê, quản lý và điều hành.
Đề xuất các giải pháp để cải thiện hiệu quả hoạt động.
D. Các nhiệm vụ khác:
Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của cấp trên.
Tham gia các khóa đào tạo để nâng cao nghiệp vụ.
III. Yêu cầu tuyển dụng (Job Requirements)
A. Kinh nghiệm:
Bắt buộc:
Ít nhất X năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê và quản lý bất động sản (ví dụ: 1-2 năm).
Ưu tiên:
Có kinh nghiệm làm việc trong các công ty bất động sản, quản lý tòa nhà.
B. Kiến thức:
Bắt buộc:
Kiến thức về luật pháp liên quan đến bất động sản, nhà ở.
Kiến thức về quy trình cho thuê và quản lý bất động sản.
Kiến thức về thị trường bất động sản.
Ưu tiên:
Kiến thức về marketing và bán hàng.
Kiến thức về tài chính và kế toán.
C. Kỹ năng:
Bắt buộc:
Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và thuyết phục tốt.
Kỹ năng giải quyết vấn đề và xử lý tình huống khéo léo.
Kỹ năng làm việc độc lập và làm việc nhóm.
Kỹ năng quản lý thời gian và tổ chức công việc hiệu quả.
Sử dụng thành thạo tin học văn phòng (Word, Excel, PowerPoint).
Ưu tiên:
Kỹ năng sử dụng các phần mềm quản lý bất động sản.
Kỹ năng ngoại ngữ (tiếng Anh hoặc tiếng khác).
D. Trình độ học vấn:
Tốt nghiệp Cao đẳng/Đại học chuyên ngành liên quan (ví dụ: Quản trị kinh doanh, Bất động sản, Luật...).
E. Phẩm chất cá nhân:
Trung thực, nhiệt tình, năng động, có trách nhiệm cao trong công việc.
Có khả năng chịu áp lực công việc.
Có tinh thần học hỏi và cầu tiến.
Ngoại hình ưa nhìn, tác phong chuyên nghiệp.
IV. Quyền lợi (Benefits)
Mức lương cạnh tranh, thỏa thuận theo năng lực.
Thưởng theo hiệu quả công việc, thưởng các dịp lễ tết.
Được đóng BHXH, BHYT, BHTN theo quy định của pháp luật.
Được hưởng các chế độ phúc lợi khác của công ty (du lịch, team building...).
Được đào tạo nâng cao nghiệp vụ.
Cơ hội thăng tiến trong công việc.
Môi trường làm việc năng động, chuyên nghiệp.
V. Báo cáo cho (Reporting to)
Trưởng phòng/Quản lý bộ phận Quản lý Bất động sản
VI. Lưu ý quan trọng:
Tính cụ thể:
Hãy điều chỉnh các mô tả trên cho phù hợp với đặc thù công ty và loại hình bất động sản bạn đang quản lý.Ngôn ngữ:
Sử dụng ngôn ngữ rõ ràng, dễ hiểu, tránh dùng thuật ngữ chuyên môn quá khó hiểu.Cập nhật:
Thường xuyên xem xét và cập nhật mô tả công việc để đảm bảo tính chính xác và phù hợp với tình hình thực tế.Chúc bạn thành công trong việc tuyển dụng!
Useful information
- Avoid scams by acting locally or paying with PayPal
- Never pay with Western Union, Moneygram or other anonymous payment services
- Don't buy or sell outside of your country. Don't accept cashier cheques from outside your country
- This site is never involved in any transaction, and does not handle payments, shipping, guarantee transactions, provide escrow services, or offer "buyer protection" or "seller certification"
Related listings
-
[Bắc Giang] Nhân viên Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở đi làm ngayNhân viên nông nghiệp - - 2025/05/09 Kiểm tra với người bán
Thông báo tuyển dụng nhân sư Để giúp bạn xây dựng mô tả công việc và yêu cầu tuyển dụng chi tiết cho vị trí "Nhân viên Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở", tôi sẽ cung cấp một hướng dẫn chi tiết, bao gồm các phần sau: I. Tên vị trí: Nhân vi...
-
[Bắc Giang] Nhân viên Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở đi làm ngayNhân viên nông nghiệp - (Bắc Giang) - 2025/05/09 Kiểm tra với người bán
Thông báo tuyển dụng nhân sư Để giúp bạn xây dựng bản mô tả công việc và yêu cầu tuyển dụng chi tiết cho vị trí Nhân viên Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở, tôi sẽ cung cấp một cấu trúc toàn diện, bao gồm các phần quan trọng sau: I. Tóm Tắt Công ...
-
[Bắc Giang] Nhân viên Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặcNhân viên nông nghiệp - (Bắc Giang) - 2025/05/09 Kiểm tra với người bán
Thông báo tuyển dụng nhân sư Để giúp bạn xây dựng bản mô tả công việc chi tiết và thu hút cho vị trí Nhân viên Kinh doanh Bất động sản (BĐS) chuyên về các loại hình sản phẩm sở hữu, sử dụng hoặc thuê, tôi sẽ cung cấp một hướng dẫn chi tiết, bao gồm c...
Comments
Leave your comment (spam and offensive messages will be removed)