Chuyên trang chia sẻ kinh nghiệm làm việc xin kính chào các ông bà cô chú anh chị, Hôm nay làm việc Dưới đây là mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng mà bạn có thể tham khảo và điều chỉnh cho phù hợp với tình hình cụ thể của mình.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ LÀM VĂN PHÒNG
*Số: [Số hợp đồng]*
Hôm nay, ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm], tại [Địa điểm ký hợp đồng], chúng tôi gồm có:
BÊN CHO MƯỢN (BÊN A):
Ông/Bà: [Họ và tên người cho mượn]
CMND/CCCD số: [Số CMND/CCCD] do [Nơi cấp] cấp ngày [Ngày cấp]
Địa chỉ thường trú: [Địa chỉ thường trú]
Điện thoại: [Số điện thoại]
BÊN MƯỢN (BÊN B):
Ông/Bà: [Họ và tên người đại diện bên mượn]
Chức vụ: [Chức vụ của người đại diện]
Đại diện cho: [Tên doanh nghiệp]
Mã số doanh nghiệp: [Mã số doanh nghiệp] do [Nơi cấp] cấp ngày [Ngày cấp]
Địa chỉ trụ sở: [Địa chỉ trụ sở doanh nghiệp]
Điện thoại: [Số điện thoại doanh nghiệp]
Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng mượn nhà làm văn phòng với các điều khoản sau:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1. Bên A đồng ý cho Bên B mượn phần diện tích nhà tại địa chỉ: [Địa chỉ nhà cho mượn], với diện tích là: [Diện tích] m2 (gồm [Số lượng phòng/khu vực] phòng/khu vực).
2. Hiện trạng nhà cho mượn: [Mô tả chi tiết hiện trạng nhà, ví dụ: nhà mới xây, nhà cũ, có bao nhiêu phòng, tình trạng tường, sàn, cửa, hệ thống điện nước,…]. Cần có biên bản bàn giao hiện trạng nhà kèm theo hợp đồng này (Phụ lục 1).
ĐIỀU 2: MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
1. Bên B sử dụng nhà/diện tích nhà nêu tại Điều 1 để làm văn phòng làm việc.
2. Bên B cam kết sử dụng nhà đúng mục đích, không sử dụng vào các hoạt động vi phạm pháp luật.
ĐIỀU 3: THỜI HẠN MƯỢN
1. Thời hạn mượn nhà là [Số] tháng, kể từ ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm] đến ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm].
2. Hết thời hạn mượn, hai bên có thể thỏa thuận gia hạn hợp đồng.
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
1. Quyền của Bên A:
Kiểm tra việc sử dụng nhà của Bên B theo đúng mục đích và các điều khoản trong hợp đồng.
Yêu cầu Bên B chấm dứt việc sử dụng nhà nếu Bên B vi phạm các điều khoản của hợp đồng.
Nhận lại nhà khi hết thời hạn mượn hoặc khi hợp đồng chấm dứt trước thời hạn.
2. Nghĩa vụ của Bên A:
Bàn giao nhà cho Bên B theo đúng hiện trạng được mô tả tại Điều 1 và Phụ lục 1 của hợp đồng.
Đảm bảo quyền sử dụng nhà hợp pháp cho Bên B trong suốt thời hạn mượn.
Chịu trách nhiệm về tính hợp pháp của căn nhà/phần diện tích cho mượn.
ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
1. Quyền của Bên B:
Sử dụng nhà/diện tích nhà theo đúng mục đích quy định tại Điều 2 của hợp đồng.
Được quyền sửa chữa, cải tạo nhà (nếu được Bên A đồng ý bằng văn bản) để phù hợp với mục đích sử dụng, nhưng không được làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình.
2. Nghĩa vụ của Bên B:
Sử dụng nhà đúng mục đích, bảo quản nhà, giữ gìn vệ sinh chung.
Thanh toán đầy đủ, đúng hạn các chi phí điện, nước, internet, và các chi phí khác phát sinh trong quá trình sử dụng.
Không được cho thuê lại, chuyển nhượng quyền sử dụng nhà cho người khác nếu không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
Khi hết thời hạn mượn, Bên B phải trả lại nhà cho Bên A theo đúng hiện trạng (trừ hao mòn tự nhiên) và bàn giao đầy đủ các giấy tờ liên quan đến nhà (nếu có).
Chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hoạt động diễn ra tại văn phòng.
ĐIỀU 6: CHI PHÍ SỬ DỤNG
1. Do đây là hợp đồng mượn nhà, Bên B không phải trả tiền thuê nhà cho Bên A.
2. Bên B tự chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí điện, nước, internet, vệ sinh và các chi phí khác phát sinh trong quá trình sử dụng.
ĐIỀU 7: SỬA CHỮA, CẢI TẠO
1. Trong quá trình sử dụng, nếu Bên B có nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà thì phải được sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
2. Chi phí sửa chữa, cải tạo do Bên nào chịu trách nhiệm sẽ do hai bên thỏa thuận và ghi rõ trong văn bản đồng ý sửa chữa, cải tạo.
ĐIỀU 8: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
1. Hợp đồng này có thể chấm dứt trước thời hạn trong các trường hợp sau:
Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng bằng văn bản.
Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của hợp đồng (ví dụ: sử dụng nhà sai mục đích, gây mất trật tự an ninh, không thanh toán các chi phí đúng hạn…).
Bên A có nhu cầu sử dụng lại nhà cho mục đích khác (phải thông báo cho Bên B trước [Số] ngày).
2. Khi hợp đồng chấm dứt trước thời hạn, Bên B có trách nhiệm trả lại nhà cho Bên A theo đúng quy định.
ĐIỀU 9: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Mọi tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng sẽ được giải quyết thông qua thương lượng, hòa giải. Nếu không giải quyết được bằng thương lượng, hòa giải thì một trong hai bên có quyền khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 10: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
2. Hợp đồng này được lập thành [Số] bản, mỗi bên giữ [Số] bản có giá trị pháp lý như nhau.
3. Các phụ lục kèm theo hợp đồng này (nếu có) là một phần không thể tách rời của hợp đồng.
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký và ghi rõ họ tên)
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký tên, đóng dấu và ghi rõ họ tên)
PHỤ LỤC 1: BIÊN BẢN BÀN GIAO HIỆN TRẠNG NHÀ
(Mô tả chi tiết hiện trạng nhà, có chữ ký xác nhận của cả hai bên)
Lưu ý quan trọng:
Tính pháp lý:
Đây là hợp đồng mượn nhà, không phải hợp đồng cho thuê. Cần hiểu rõ sự khác biệt về mặt pháp lý giữa hai loại hợp đồng này.
Tính cụ thể:
Càng chi tiết càng tốt. Mô tả rõ ràng hiện trạng nhà, các điều khoản thanh toán chi phí, trách nhiệm của mỗi bên.
Tham khảo ý kiến luật sư:
Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư trước khi ký hợp đồng.
Điều chỉnh phù hợp:
Đây chỉ là mẫu, hãy điều chỉnh các điều khoản sao cho phù hợp với thỏa thuận thực tế giữa hai bên.
Chúc bạn thành công!