Chuyên trang chia sẻ kinh nghiệm làm việc xin kính chào các ông bà cô chú anh chị, Hôm nay làm việc Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của một chủ doanh nghiệp nhỏ. Bạn có thể điều chỉnh các điều khoản sao cho phù hợp nhất với tình hình thực tế của mình.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———————————–
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
(Để làm văn phòng)
Số:
[Số hợp đồng]
*Hôm nay, ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm], tại [Địa điểm ký hợp đồng], chúng tôi gồm:*
BÊN CHO THUÊ (Bên A):
Ông/Bà:
[Họ và tên]
CMND/CCCD số:
[Số CMND/CCCD] cấp ngày [Ngày cấp] tại [Nơi cấp]
Địa chỉ thường trú:
[Địa chỉ thường trú]
Số điện thoại:
[Số điện thoại]
(Nếu là đại diện tổ chức):
Tên tổ chức:
[Tên tổ chức]
Địa chỉ trụ sở:
[Địa chỉ trụ sở]
Mã số thuế:
[Mã số thuế]
Người đại diện:
[Họ và tên người đại diện]
Chức vụ:
[Chức vụ của người đại diện]
BÊN THUÊ (Bên B):
Ông/Bà:
[Họ và tên]
CMND/CCCD số:
[Số CMND/CCCD] cấp ngày [Ngày cấp] tại [Nơi cấp]
Địa chỉ thường trú:
[Địa chỉ thường trú]
Số điện thoại:
[Số điện thoại]
(Nếu là đại diện doanh nghiệp):
Tên doanh nghiệp:
[Tên doanh nghiệp]
Địa chỉ trụ sở:
[Địa chỉ trụ sở]
Mã số thuế:
[Mã số thuế]
Người đại diện:
[Họ và tên người đại diện]
Chức vụ:
[Chức vụ của người đại diện]
*Sau khi thỏa thuận, hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng thuê nhà với các điều khoản sau:*
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG
1. Bên A đồng ý cho Bên B thuê căn nhà/phòng/mặt bằng có địa chỉ tại: [Địa chỉ chi tiết của nhà/phòng/mặt bằng] (sau đây gọi tắt là “Nhà thuê”).
2. Mô tả Nhà thuê:
Diện tích: [Diện tích] m2
Kết cấu: [Số tầng, số phòng, mô tả chi tiết về nhà thuê]
Hiện trạng: [Mô tả hiện trạng nhà, ví dụ: nhà mới, nhà đã qua sử dụng, có nội thất cơ bản…]
Các tiện nghi đi kèm (nếu có): [Liệt kê các tiện nghi đi kèm như điều hòa, nóng lạnh, bàn ghế…]
ĐIỀU 2: MỤC ĐÍCH THUÊ
Bên B thuê Nhà thuê với mục đích làm văn phòng làm việc.
ĐIỀU 3: THỜI HẠN THUÊ
1. Thời hạn thuê là [Số] ([Số bằng chữ]) tháng, bắt đầu từ ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm] và kết thúc vào ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm].
2. Hợp đồng này có thể được gia hạn nếu hai bên có thỏa thuận bằng văn bản trước khi hết hạn [Số] ngày.
ĐIỀU 4: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
1. Giá thuê Nhà thuê là [Số tiền] VNĐ/tháng ([Số tiền bằng chữ] Việt Nam đồng trên một tháng). Giá thuê này chưa bao gồm các chi phí dịch vụ như điện, nước, internet, vệ sinh…
2. Phương thức thanh toán:
Bên B thanh toán tiền thuê cho Bên A theo hình thức [Tiền mặt/Chuyển khoản].
Thời gian thanh toán: [Ví dụ: vào ngày [Ngày] hàng tháng/hàng quý].
Thông tin tài khoản của Bên A (nếu thanh toán bằng hình thức chuyển khoản):
Ngân hàng: [Tên ngân hàng]
Chi nhánh: [Chi nhánh ngân hàng]
Số tài khoản: [Số tài khoản]
Tên chủ tài khoản: [Tên chủ tài khoản]
3. Đặt cọc:
Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là [Số tiền] VNĐ ([Số tiền bằng chữ] Việt Nam đồng) để đảm bảo thực hiện Hợp đồng.
Số tiền đặt cọc này sẽ được Bên A hoàn trả cho Bên B khi Hợp đồng hết hạn và Bên B đã thanh toán đầy đủ các khoản nợ (nếu có) và bàn giao lại Nhà thuê trong tình trạng như ban đầu (có tính đến hao mòn tự nhiên).
ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
1. Quyền của Bên A:
Nhận tiền thuê đầy đủ và đúng hạn theo thỏa thuận.
Kiểm tra định kỳ tình trạng Nhà thuê, nhưng không được gây cản trở đến hoạt động của Bên B.
Có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng nếu Bên B vi phạm các điều khoản của Hợp đồng.
2. Nghĩa vụ của Bên A:
Bàn giao Nhà thuê cho Bên B đúng thời hạn và đúng hiện trạng như đã thỏa thuận.
Đảm bảo quyền sử dụng hợp pháp và liên tục Nhà thuê cho Bên B trong suốt thời hạn thuê.
Chịu trách nhiệm sửa chữa các hư hỏng lớn của Nhà thuê (nếu có) mà không do lỗi của Bên B gây ra.
ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
1. Quyền của Bên B:
Sử dụng Nhà thuê cho mục đích đã thỏa thuận.
Yêu cầu Bên A sửa chữa các hư hỏng lớn của Nhà thuê (nếu có) mà không do lỗi của Bên B gây ra.
Được ưu tiên gia hạn Hợp đồng nếu có nhu cầu và Bên A đồng ý.
2. Nghĩa vụ của Bên B:
Thanh toán tiền thuê đầy đủ và đúng hạn.
Sử dụng Nhà thuê đúng mục đích, giữ gìn vệ sinh và bảo quản Nhà thuê.
Chịu trách nhiệm sửa chữa các hư hỏng nhỏ của Nhà thuê do lỗi của Bên B gây ra.
Không được tự ý thay đổi kết cấu hoặc sửa chữa lớn Nhà thuê khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
Trả lại Nhà thuê cho Bên A khi hết hạn Hợp đồng trong tình trạng như ban đầu (có tính đến hao mòn tự nhiên).
Thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật về an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường.
ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
1. Mọi sửa đổi, bổ sung Hợp đồng này phải được lập thành văn bản và có chữ ký của cả hai bên.
2. Trong quá trình thực hiện Hợp đồng, nếu có tranh chấp xảy ra, hai bên sẽ cùng nhau thương lượng giải quyết trên tinh thần hợp tác. Nếu không giải quyết được, tranh chấp sẽ được đưa ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật.
3. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
4. Hợp đồng này được lập thành [Số] bản, mỗi bên giữ [Số] bản có giá trị pháp lý như nhau.
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký và ghi rõ họ tên)
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký và ghi rõ họ tên)
Lưu ý quan trọng:
Tham khảo ý kiến luật sư:
Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư trước khi ký kết hợp đồng.
Kiểm tra kỹ các điều khoản:
Đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là các điều khoản về giá thuê, thời hạn thuê, phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên, và các điều khoản về chấm dứt hợp đồng.
Lập phụ lục hợp đồng (nếu cần):
Nếu có bất kỳ thỏa thuận nào khác ngoài những điều khoản đã ghi trong hợp đồng, hãy lập phụ lục hợp đồng và có chữ ký của cả hai bên.
Giữ gìn cẩn thận:
Giữ gìn cẩn thận bản hợp đồng để có thể sử dụng khi cần thiết.
Chúc bạn thành công!